Что такое оценочная деятельность?  05.02.2016 09:22

ЧТО ТАКОЕ ОЦЕНОЧНАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ?

ОЦЕНОЧНАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ - это деятельность, которая направлена на установление рыночной или иной стоимости в отношении объектов оценки.

Рыночная стоимость объекта оценки представляет собой наиболее вероятную цену, за которую определенный объект оценки может быть отчужден на рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства.

Стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки, действуют в своих интересах. Одна из сторон сделки отчуждает объект оценки, а другая сторона принимает результат по собственному желанию (т.е. на указанных сторонах не лежит обязанность совершения этих действий, а также отсутствует принуждение к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны).

Объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты (оферта представляет собой адресованное одному или нескольким лицам предложение лица о заключении договора по определенному поводу; предложение будет считаться офертой только в том случае, если оно содержит все существенные условия отношений, которые возникнут при заключении данной оферты (при несоблюдении указанного требования предложение будет расцениваться как приглашение сделать оферту).

Цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки, и платеж за объект оценки выражен в денежной форме.

Субъектами оценочной деятельности могут быть, с одной стороны, юридические и физические лица (индивидуальные предприниматели), которые занимаются оценочной деятельностью, а с другой - потребители их услуг.

Лиц, занимающихся оценочной деятельностью , принято называть оценщиками, а тех, кто пользуется услугами, - заказчиками. Прежде чем заниматься оценочной деятельностью, юридические и физические лица (индивидуальные предприниматели) должны получить лицензию на осуществление данного вида деятельности.

Юридическим лицом современное Российское законодательство признает любое образование, зарегистрированное в государственном реестре юридических лиц в этом качестве.

Предпринимательская деятельность - это самостоятельная деятельность, осуществляемая на свой риск, направленная на систематическое получение прибыли. Если гражданин осуществляет предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, он должен быть обязательно зарегистрирован в качестве предпринимателя. В противном случае на такое лицо может быть оказано определенное правовое воздействие.

В общем виде объект - это то, на что направлено определенное действие.

Объектами оценки могут быть:

1) отдельные материальные блага (вещи). Материальные блага - это не только деньги, а вообще какие-то овеществленные предметы внешнего мира, имеющие цену. Предметы должны быть именно овеществленными, т.е. выраженными в какой-то определенной форме. Не могут являться материальными благами душа, честь, достоинство и др.;

2) совокупность вещей, составляющих имущество лица. Также это может быть имущество определенного вида - движимое или недвижимое. Движимое имущество - это такое имущество, которое можно свободно перемещать в пространстве (деньги и ценные бумаги также относятся к движимому имуществу). Недвижимое имущество - это такое имущество, перемещение которого невозможно без нанесения ущерба, несоразмерного назначению этого имущества (земля, здания, сооружения, предприятия и др.);

3) право собственности и иные вещные права на имущество или отдельные вещи из состава имущества. Право собственности - это право лица владеть, пользоваться и распоряжаться вещью. Данное право охраняется законом, и его нарушение влечет определенные правовые последствия;

4) права требования, обязательства (долги). Сущность обязательства состоит в том, что одно лицо (должник) обязано выполнить в пользу другого лица (кредитор) определенное действие либо воздержаться от выполнения такого действия. Кредитор имеет право требовать от должника выполнения соответствующего действия;

5) работы, услуги, информация и другие объекты, в отношении которых законодательством РФ установлена возможность их участия в гражданском обороте. Не участвуют в гражданском обороте, т.е. являются изъятыми из гражданского оборота, оружие, наркотики и иные вещи, представляющие опасность.